В связи с тем, что данный объект является важным инфраструктурным элементом для туристической сферы города Оренбурга, наша команда взялась за работу над ним с особым энтузиазмом и ответственностью. Главной задачей при выполнении проектных работ являлась полная адаптация объекта для доступа маломобильных групп населения (МГН).

В рамках проекта были затронуты нижняя и верхняя станции канатной дороги, а также их отдельные зоны, такие как: входы на территорию, пути движения по территории, элементы вертикального перемещения (лестницы, пандус), зоны ожидания, кабины ППКД, кассы.

Главной задачей при выполнении проектных работ по данному объекту являлось восстановление исторического архитектурного облика здания.

Все принятые технические решения были подобраны индивидуально в соответствии с потребностями заказчика и рекомендациями Министерства Архитектуры и Пространственно-градостроительного Развития Оренбургской области.

Для восстановления исторического облика здания было решено демонтировать существующую отделку фасада, состоящую из цементно-песчаной штукатурки и окрасочных покрытий, и выполнить реставрационные работы по восстановлению поверхности кирпичной кладки наружных стен.

Также в целях соблюдения общей концепции облика здания были предусмотрены решения по замене существующей входной группы на новую с изменением ее конфигурации в соответствии с требованиями действующих нормативов. В целях обеспечения доступа в здание маломобильных групп населения (МГН) предусмотрен металлический пандус.

Для обеспечения механической безопасности здания и приведения наружных стен к работоспособному техническому состоянию были разработаны технические решения по ремонту и усилению отдельных участков наружных стен, такие как: замена разрушенных участков кирпичной кладки, усиление кирпичной лучковой перемычки оконного проема.

По итогам работ Заказчику был выдан необходимый состав проектной документации, а также полный пакет сметной документации, необходимый для прохождения Государственной экспертизы.

Работа с данным объектом проводилась в несколько этапов:

• детальное (инструментальное) обследование здания;
• первый этап проектирования: проект усиления и ремонта основных несущих конструкций здания с целью устранения аварийности и приведения строительных конструкций к работоспособному техническому состоянию;
• второй этап проектирования: полный капитальный ремонт здания.

В рамках проведенных работ были решены следующие задачи:

• устранение выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, ремонт и усиление поврежденных строительных конструкций;
• приведение объемно-планировочных решений здания к соответствию требованиям действующих пожарных нормативов путем устройства новых и расширения существующих проемов на путях эвакуации; устройства дополнительных эвакуационных выходов (в т.ч. со второго этажа вместе с устройством новых металлических эвакуационных лестниц);
• обеспечение доступности здания для маломобильных групп населения путем устройства пандуса, расширения дверных проемов, устройства специализированного сан.узла для МГН в соответствии с требованиями действующих нормативов, устройства необходимых визуальных, тактильных, звуковых и иных указателей;
• устройство новых внутренних служебных лестниц, малой сцены, ходовых мостиков в соответствии с требованиями действующих строительных нормативов;
• изменение конфигурации и расширение посадочной зоны в актовом зале для обеспечения необходимой ширины проходов между рядами;
• полный ремонт всех отделочных покрытий здания по специально разработанному дизайн-проекту с применением современных отделочных материалов, в том числе полная замена конструкции полов;
• утепление фасада и его отделка с применением декоративной фасадной штукатурки и специальных элементов архитектурной выразительности;
• ремонт чердачного перекрытия, включающий в себя: полную замену материалов подшивки, щита наката, утепления, устройство пароизоляционных и гидро/ветрозащитных мембран, обработку деревянных элементов, устройство специальной системы для защиты деревянных балок перекрытия от воздействия огня;
• усиление и замена отдельных элементов стропильных конструкций и металлодеревянных ферм;
• полный ремонт кровли, включающий в себя: замену обрешетки и кровельного покрытия, устройство контробрешетки и гидро/ветрозащитной мембраны, устройство новых слуховых окон, ограждений кровли, системы организованного наружного водоотвода, снегозадерживающих устройств, обогрева кровли;
• ремонт и устройство новых входных групп, крылец и разгрузочных площадок;
• полный ремонт всех инженерных сетей и систем здания (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы);
• а также многие иные виды работ, предусмотренные техническим заданием на проектирование от Заказчика и требованиями действующих нормативов.

Работа с данным объектом проводилась в несколько этапов:

• детальное (инструментальное) обследование здания;
• проект капитального ремонта здания.

• В рамках проведенных работ были решены следующие задачи:
• устранение выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, ремонт и усиление поврежденных строительных конструкций;
• приведение объемно-планировочных решений здания к соответствию требованиям действующих пожарных нормативов путем устройства новых и расширения существующих проемов на путях эвакуации; устройства дополнительных эвакуационных выходов (в т.ч. со второго этажа вместе с устройством новых металлических эвакуационных лестниц);
• обеспечение доступности здания для маломобильных групп населения путем устройства пандуса, расширения дверных проемов, устройства необходимых визуальных, тактильных, звуковых и иных указателей;
• локальный ремонт отделочных покрытий здания с применением современных отделочных материалов;
• ремонт плоской кровли здания с полным демонтажем существующего кровельного пирога и устройством нового с применением современных кровельных материалов;
• ремонт кровли, включающий в себя: демонтаж старого кровельного пирога, утепление покрытия минераловатным утеплителем, устройство кровли с применением современных кровельных материалов, установку дополнительных ограждений кровли, аэраторов, переливов, фартуков, молниезащиты и т.д.;
• ремонт и устройство новых входных групп, крылец, эвакуационных лестниц.
• локальный ремонт инженерных сетей и систем здания;
• а также многие иные виды работ, предусмотренные техническим заданием на проектирование от Заказчика и требованиями действующих нормативов.

Работа с данным объектом проводилась в несколько этапов:

• детальное (инструментальное) обследование здания;
• проект капитального ремонта здания.

В рамках проведенных работ были решены следующие задачи:

• устранение выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, ремонт и усиление поврежденных строительных конструкций;
• приведение объемно-планировочных решений здания к соответствию требованиям действующих пожарных нормативов путем устройства новых и расширения существующих проемов на путях эвакуации; устройства дополнительных эвакуационных выходов (в т.ч. со второго этажа вместе с устройством новых металлических эвакуационных лестниц);
• перепланировка здания для изменения его функционального назначения в соответствии с требованиями действующих нормативов для медицинских учреждений и учреждений организаций отдыха и оздоровления детей;
• обеспечение доступности здания для маломобильных групп населения путем устройства пандуса, расширения дверных проемов, устройства специализированного сан.узла для МГН в соответствии с требованиями действующих нормативов, устройства необходимых визуальных, тактильных, звуковых и иных указателей;
• полный ремонт всех отделочных покрытий здания по специально разработанному дизайн-проекту с применением современных отделочных материалов, в том числе полная замена конструкции полов;
• утепление фасада и его облицовка с применением сайдинга;
• полный ремонт кровли, включающий в себя: демонтаж старого кровельного пирога, утепление покрытия минераловатным утеплителем, устройство кровли с применением современных кровельных материалов, установку дополнительных ограждений кровли, аэраторов, фартуков, молниезащиты, системы организованного наружного водоотвода, обогрева кровли и т.д.;
• ремонт и устройство новых входных групп, крылец;
• полный ремонт всех инженерных сетей и систем здания (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы);
• а также многие иные виды работ, предусмотренные техническим заданием на проектирование от Заказчика и требованиями действующих нормативов.

Работа с данным объектом проводилась в несколько этапов:

• детальное (инструментальное) обследование здания;
• проект капитального ремонта здания.

В рамках проведенных работ были решены следующие задачи:

• устранение выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, ремонт и усиление поврежденных строительных конструкций;
• обеспечение доступности здания для маломобильных групп населения;
• полный ремонт всех отделочных покрытий здания по специально разработанному дизайн-проекту с применением современных отделочных материалов, в том числе полная замена конструкции полов;
• отделка фасада с применением декоративной фасадной штукатурки и специальных элементов архитектурной выразительности;
• ремонт отдельных узлов кровли (карниз, фронтон);
• ремонт входной группы с устройством кованых ограждений и отделкой современными декоративными материалами;
• полный ремонт всех инженерных сетей и систем здания (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы);
• а также многие иные виды работ, предусмотренные техническим заданием на проектирование от Заказчика и требованиями действующих нормативов.