Работа с данным объектом проводилась в несколько этапов:
- детальное (инструментальное) обследование здания;
- первый этап проектирования: проект усиления и ремонта основных несущих конструкций здания с целью устранения аварийности и приведения строительных конструкций к работоспособному техническому состоянию;
- второй этап проектирования: полный капитальный ремонт здания.
В рамках проведенных работ были решены следующие задачи:
- устранение выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, ремонт и усиление поврежденных строительных конструкций;
- приведение объемно-планировочных решений здания к соответствию требованиям действующих пожарных нормативов путем устройства новых и расширения существующих проемов на путях эвакуации; устройства дополнительных эвакуационных выходов (в т.ч. со второго этажа вместе с устройством новых металлических эвакуационных лестниц);
- обеспечение доступности здания для маломобильных групп населения путем устройства пандуса, расширения дверных проемов, устройства специализированного сан.узла для МГН в соответствии с требованиями действующих нормативов, устройства необходимых визуальных, тактильных, звуковых и иных указателей;
- устройство новых внутренних служебных лестниц, малой сцены, ходовых мостиков в соответствии с требованиями действующих строительных нормативов;
- изменение конфигурации и расширение посадочной зоны в актовом зале для обеспечения необходимой ширины проходов между рядами;
- полный ремонт всех отделочных покрытий здания по специально разработанному дизайн-проекту с применением современных отделочных материалов, в том числе полная замена конструкции полов;
- утепление фасада и его отделка с применением декоративной фасадной штукатурки и специальных элементов архитектурной выразительности;
- ремонт чердачного перекрытия, включающий в себя: полную замену материалов подшивки, щита наката, утепления, устройство пароизоляционных и гидро/ветрозащитных мембран, обработку деревянных элементов, устройство специальной системы для защиты деревянных балок перекрытия от воздействия огня;
- усиление и замена отдельных элементов стропильных конструкций и металлодеревянных ферм;
- полный ремонт кровли, включающий в себя: замену обрешетки и кровельного покрытия, устройство контробрешетки и гидро/ветрозащитной мембраны, устройство новых слуховых окон, ограждений кровли, системы организованного наружного водоотвода, снегозадерживающих устройств, обогрева кровли;
- ремонт и устройство новых входных групп, крылец и разгрузочных площадок;
- полный ремонт всех инженерных сетей и систем здания (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы);
- а также многие иные виды работ, предусмотренные техническим заданием на проектирование от Заказчика и требованиями действующих нормативов.
