Обследование данного объекта было произведено в соответствии с требованиями действующих нормативов и техническим заданием Заказчика. Обследование производилось в несколько этапов, представленных ниже.
Подготовительные работы:
- согласование с заказчиком технического задания на обследование;
- сбор необходимой и имеющейся документации по объекту (инвентаризационные планы, тех. паспорт здания, акты осмотров, имеющиеся отчеты и проекты и т.д.);
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;
- согласование с заказчиком протокола о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т. п.
Предварительное (визуальное) обследование:
- составление схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описание, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков;
- уточнение конструктивной схемы здания;
- выявление несущих конструкций по этажам и их расположение;
- выполнение уточненной схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- определение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
Детальное (инструментальное) обследование:
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров здания, конструкций, их элементов и узлов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- теплотехнические расчеты ограждающих конструкций здания;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
Заключение по итогам обследования объекта включает в себя:
- оценку технического состояния (категорию технического состояния);
- материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.
